Stavba na kopci vznikne tak jako tak, vzkazuje investor
Choceňské dilema na Tocháčkově kopci: Prodat pozemky a mít nad stavbou kontrolu, nebo nechat investora stavět „po svém“?
14. 1. 2026 proběhla v Panském domě prezentace společnosti Agile, ve které byla představena architektonická studie polyfunkčního domu na Tocháčkově kopci. Vedení města a městský architekt v minulosti návrhy společnosti Agile připomínkovali tak, aby tato studie odrážela potřeby území a kladla důraz na formu stavby a její potenciální městotvornou funkci.
Nemůžete číst? Pusťte si audio.
Ideální na cesty autem nebo při práci.
Je nutné zdůraznit, že se jedná jen o architektonickou studii. Všechna potřebná povolení a splnění daných předpisů, společně s odbornými posudky, budou až součástí projektové dokumentace ke stavebnímu povolení.
Zastupitelé v lednu pozemky neprodají
Dle vyjádření firmy Agile je plán takový, že ve zmíněné lokalitě do budoucna nějaká stavba vznikne tak jako tak. Preferovanou variantou je prezentovaný projekt, u kterého potřebuje Agile odkoupit městské pozemky. Druhá varianta je projekt menšího rozsahu, který společnost postaví pouze na svých současných pozemcích. Nutno podotknout, že v druhém případě má město na výslednou podobu stavby velmi omezený vliv.
SROVNÁNÍ VARIANT: PRODEJ POZEMKŮ
| Kritérium | Varianta A (S prodejem) | Varianta B (Bez prodeje) |
|---|---|---|
|
Co vznikne?
|
Větší projekt (dle studie).
Zasahuje na městské pozemky, komplexní řešení. |
Menší projekt.
"Osekaný" jen na pozemky investora. |
|
Vliv města
|
Vysoký.
Díky prodeji si město může v "Plánovací smlouvě" nadiktovat vzhled, funkce i okolí. |
Minimální.
Pokud stavba splní zákonné normy, město ji nemůže příliš ovlivnit ani zastavit. |
|
Riziko
|
Ztráta části městských pozemků. | Vznik stavby, která se do centra nemusí hodit a nebude mít "městotvornou funkci". |
Na lednovém zastupitelstvu (28. 1. 2026) bude jedním z bodů právě žádost firmy Agile o odkupu potřebných pozemků. V lednu se však žádné pozemky prodávat nebudou, ale vedení města předloží zastupitelům návrh na vypracování plánovací smlouvy, který bude obsahovat podmínky, za kterých by byly pozemky poskytnuty k prodeji.
Vedení města Chocně vnímá tento projekt jako velice citlivý a pečlivě sledovaný veřejností. Facilitovanou veřejnou debatu plánujeme na neděli před zastupitelstvem města 25. 1. 2026 od 17:00 do 19:00 v Panském domě. Podněty z veřejné debaty budou využity pro přípravu případné plánovací smlouvy. Více informací od města nebo od firmy Agile můžete očekávat v průběhu příštího týdne.
INVESTIČNÍ ZÁMĚR: POD TOCHAJDOU CHOCEŇ
| Oblast / Téma | Popis záměru |
|---|---|
|
Lokalita a složení
|
U kruhové křižovatky Pod Tochajdou.
Tři bytové domy se službami v přízemí, navržené s respektem k okolní zástavbě. |
|
Bydlení a kapacity
|
42 bytových jednotek (1+kk až 4+kk).
Cíleno na moderní a ekonomicky dostupné bydlení pro mladé rodiny k zamezení odlivu obyvatel z regionu. |
|
Služby a občanská vybavenost
|
Plánována prodejna potravin, restaurace či kavárna.
Vytvoření otevřeného veřejného prostoru pro setkávání obyvatel. |
|
Udržitelnost a technologie
|
Energeticky úsporné budovy.
Zelené střechy, tepelná čerpadla, fotovoltaika (FVE) a moderní architektonické řešení fasád. |
|
Ekonomický přínos
|
Vytvoření cca 30 stálých pracovních míst (vhodné i pro zkrácené úvazky).
Multiplikační efekt – udržení kupní síly v regionu. |
|
Požadavek na město
|
Odkup okrajových pozemků.
Nutné pro zřízení přístupu a realizaci zeleně. Většina pozemků je již ve vlastnictví investora. |
Fotogalerie
Autor fotografií: investor