24.04.2025 07:02
Rychnovský magazín
Zpravodajství
události
Zobrazeno
266x
|
Obyvatelé Lipovky, místní části Rychnova nad Kněžnou, stojí před hrozbou, která zásadně změní tvář jejich bydliště a zničí výhled, na který jsou zvyklí. Podle aktuálního návrhu změny územního plánu, který v úterý 22. dubna projednávala radnice, má být v těsném sousedství jejich rodinných domů, v prostoru zemědělského družstva v Karolínu, umožněna výstavba průmyslových či skladovacích hal s dosud nepředstavitelnou výškou – až neuvěřitelných 16 metrů!
Doposud byl přitom v této lokalitě povolen maximálně limit výšky budov zhruba 9 metrů. Téměř dvojnásobné navýšení výškového limitu představuje naprosto necitlivý zásah do charakteru Lipovky, která je primárně klidovou obytnou zónou s převahou rodinných domů. Zatímco dosud se musely případné stavby držet při zemi a nenarušovat horizont, 16 metrů vysoké objekty budou dominovat krajině a vytvoří nevzhlednou bariéru směrem na jihozápad.
Právě možnost stavět nové rodinné domy ve Velké Lipovce, konkrétně 3 v jedné a až 9 v další lokalitě, představuje pro město jednu z nových příležitostí pro rezidenční výstavbu. Z obou těchto plánovaných obytných zón, stejně jako ze stávající zástavby, je přitom přímý výhled na areál Karolina. Změna územního plánu tak paradoxně na jedné straně otevírá dveře novému bydlení, na straně druhé jej znehodnocuje tím, že do jeho bezprostředního výhledu umisťuje potenciální vizuální zátěž v podobě obřích hal či sil.
Regulativ je slabou útěchou
Jak se k tak drastickému navýšení dospělo? Původní záměr majitele zemědělského družstva ZEA Lipovka šel ještě dál – požadoval výšku přesahující 20 metrů! Do zastupitelstva pak návrh "o špetku" nižší, tedy 16metrovou výšku, předložila místostarostka Dana Spejchalová. To se přesto vymyká jakýmkoliv standardům platným ve městě. V celém městě Rychnově nad Kněžnou totiž pro výrobní a skladovací haly všeobecně platí maximální výška 9 metrů! Pro areál Karolina a druhý areál ZEA v Dlouhé Vsi se má nově udělat šokující výjimka na 16 metrů!
Návrh, který paradoxně "vpasovalo" do změny územního plánu samotné město Rychnov nad Kněžnou jako jeho navrhovatel, obsahuje podmínku, že vyšší stavby by měly být umístěny spíše uvnitř areálu zemědělského družstva, nikoliv přímo na jeho okraji. To je ale jen slabá útěcha. Samotná možnost postavit gigantické haly či sila o výšce pětipatrového domu v těsné blízkosti obytné zástavby představuje alarmující precedent a přímé ohrožení kvality života obyvatel Lipovky.
Autor návrhu změny, architekt Ivan Kaplan, sice do dokumentu vepsal ještě další omezení, že budovy v areálech ZEA Lipovka a Dlouhá Ves nesmí být využívány pro logistické využití pro nezemědělské účely. To sice teoreticky vylučuje obrovské distribuční sklady, ale nijak to neřeší problém samotné výšky staveb, ať už slouží pro zemědělskou výrobu, skladování, nebo jinou povolenou činnost. Monstrózní hala či silo o výšce pětipatrového paneláku bude prostě monstrózní, ať je v ní cokoli, a její dopad na krajinný ráz a pohled z Lipovky bude devastující. Zvlášť, když v těsné blízkosti areálu Karolín se nachází lokální biocentrum Bažantnice a návrh změny uvádí, že klade v řešení krajiny důraz na symbiózu přírodních a civilizačních prvků. Jak jde dohromady symbióza 16 metrů vysoké budovy se vzrostlým dubem letním u dvora Karolín je velkou otázkou.
Veřejné projednávání návrhu územního plánu v Pelclově divadle sice proběhlo, ale otázkou zůstává, zda si všichni plně uvědomují, jak drastický dopad bude mít toto jediné číslo – 16 metrů – na jejich každodenní pohled z oken a na celkovou atmosféru místa, kde žijí. Je čas se probudit a zajímat se o to, co se děje s vaším okolím, dokud není pozdě! Tato změna územního plánu není jen technická záležitost, je to zásah do budoucnosti Lipovky!
Obyvatelé mohou proti návrhu podat připomínku
Obyvatelé města mají jedinečnou, byť časově omezenou možnost vyjádřit k tomuto kontroverznímu návrhu svůj názor. Připomínky k návrhu změny územního plánu č. 4 lze podávat do patnácti dnů od veřejného projednávání, tedy do 7. května 2025. Neváhejte a využijte svého práva ovlivnit, jak bude vypadat místo, kde žijete. Připomínky lze podat datovou schránkou nebo písemně na adresu Městského úřadu Rychnov nad Kněžnou.
|
|